Az ingatlanértékelés sokkal több annál, mint hogy megnézünk néhány hirdetést, majd kimondunk egy összeget. A reális ár meghatározása mindig célfüggő: másra van szükség, ha eladás előtt szeretne tisztábban látni, és másra, ha vásárlóként szeretné eldönteni, mennyit ér valójában a kinézett ingatlan.

A Tokaj Otthon Pont jelenlegi szolgáltatása elsősorban piaci, döntéstámogató célú értékelés. Banki fedezeti, igazságügyi vagy hatósági szakvélemény jellegű értékelést jelenleg nem vállalok.

Mikor érdemes értékbecslést kérni?

• Ha eladás előtt szeretné tudni, mennyi a reális irányár.
• Ha vásárlás előtt nem biztos benne, hogy a kért ár arányban áll az ingatlan állapotával és lehetőségeivel.
• Ha nincs ideje vagy tapasztalata a hasonló ingatlanok összehasonlításához.
• Ha túl sok az ellentmondó információ, és kell egy külső, higgadt szakmai vélemény.

Mi a különbség a hirdetési ár, a piaci érték és a banki érték között?

Hogyan dolgozom?

• Rövid egyeztetés: tisztázzuk, mi a cél és milyen ingatlanról van szó.
• Adatgyűjtés és szemle: áttekintjük az ingatlan fő jellemzőit, állapotát és adottságait.
• Összehasonlítás és elemzés: megnézem a releváns környékbeli és térségi kínálatot, valamint a piaci realitásokat.
• Összegzés: közérthetően elmondom, milyen árszintet tartok megalapozottnak, és miért.

Miért hasznos ez?

Mert sokan beleesnek abba a hibába, hogy az ingatlanjukat annyira értékelik, amennyi pénz éppen kell nekik a következő céljukhoz. A piac azonban nem a személyes szükséglet alapján áraz. A reális érték ismerete időt, pénzt és felesleges csalódást spórolhat meg.

Szeretne tisztábban látni?